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Präzise Kostenplanung im Bauwesen: Ein Vergleich der "New Rules of Measurement" (NRM) und der DIN 276 im Kontext des Risikomanagements

Aktualisiert: 16. Juli

Kostenermittlung im Bauwesen

Die Kostenermittlung im Bauwesen ist ein entscheidender Bestandteil jedes Bauprojekts, da sie die wirtschaftliche Grundlage für die Planung, Durchführung und Überwachung von Bauvorhaben bildet. Eine präzise und zuverlässige Kostenschätzung ist essenziell, um die wirtschaftliche Machbarkeit eines Projekts zu beurteilen, Finanzmittel bereitzustellen und eine effektive Kostenkontrolle während der gesamten Projektlaufzeit zu gewährleisten. Fehler in der Kostenermittlung können zu erheblichen Budgetüberschreitungen, Verzögerungen und im schlimmsten Fall zur finanziellen Unrentabilität eines Projekts führen.



Bedeutung für das Risikomanagement

Ein wesentlicher Aspekt der Kostenermittlung ist ihr Einfluss auf das Risikomanagement. Eine präzise und gut dokumentierte Kostenschätzung hilft, potenzielle finanzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren und zu mitigieren. Dies umfasst Risiken wie unvorhergesehene Kostensteigerungen, Verzögerungen und Budgetüberschreitungen. Durch eine fundierte Kostenschätzung können Bauherren und Projektmanager proaktive Maßnahmen ergreifen, um diese Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass das Projekt im finanziellen Rahmen bleibt.


Überblick über DIN 276

Die DIN 276 ist die deutsche Norm zur Kostenplanung im Bauwesen und seit Jahrzehnten ein bewährtes Werkzeug für Architekten, Ingenieure und Bauherren in Deutschland. Sie bietet eine klare Struktur für die Kostenermittlung in allen Phasen eines Bauprojekts, von der Vorplanung über die Entwurfsplanung bis hin zur Ausführung. Die DIN 276 gliedert die Kosten nach Kostengruppen und ermöglicht eine systematische und transparente Darstellung der Baukosten. Ihre Anpassung an die spezifischen Anforderungen des deutschen Marktes macht sie besonders wertvoll für Projekte innerhalb Deutschlands.


Einführung der New Rules of Measurement (NRM)

Im Gegensatz dazu stehen die New Rules of Measurement (NRM), ein international anerkanntes Regelwerk, das vom Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) entwickelt wurde. Die NRM wurden konzipiert, um eine konsistente und standardisierte Methodik für die Kostenschätzung und -kontrolle im Bauwesen zu bieten. Sie decken verschiedene Aspekte der Kostenplanung ab, darunter die Kostenschätzung in frühen Projektphasen (NRM1), die detaillierte Kostenplanung und Ausschreibung (NRM2) sowie die Lebenszykluskosten (NRM3).

Die NRM bieten eine umfassende und flexible Methodik, die nicht nur die Baukosten, sondern auch die langfristigen Betriebskosten eines Gebäudes berücksichtigt. Diese umfassende Perspektive auf die Lebenszykluskosten ist besonders wertvoll für Bauherren, die eine langfristige Planung und Investition in ihre Bauprojekte anstreben. Durch diese detaillierte und vorausschauende Planung können viele finanzielle Risiken frühzeitig identifiziert und gemindert werden.


Vergleich und Bedeutung der Normen

Sowohl die DIN 276 als auch die NRM haben ihre eigenen Stärken und Anwendungsszenarien. Während die DIN 276 durch ihre Einfachheit und Anpassung an die deutschen Bauvorschriften besticht, bieten die NRM eine detaillierte und international anerkannte Methodik, die sich besonders für komplexe und internationale Bauprojekte eignet. Die Wahl zwischen diesen Normen hängt daher stark von den spezifischen Anforderungen des Projekts, dem geografischen Standort und den Präferenzen der Projektbeteiligten ab.

Ein wesentlicher Vorteil der NRM im Risikomanagement ist ihre detaillierte Methodik, die eine präzisere und umfassendere Kostenplanung ermöglicht. Dies führt zu einer besseren Identifizierung und Steuerung potenzieller Risiken. Die DIN 276 bietet hingegen eine etablierte und bewährte Grundlage, die sich besonders gut in den deutschen Markt integriert und eine solide Basis für das Risikomanagement bietet.


Die nachfolgende Analyse wird die Vor- und Nachteile der NRM im Vergleich zur DIN 276 detailliert beleuchten, um Entscheidungsträgern im Bauwesen eine fundierte Grundlage für die Auswahl der geeigneten Norm zur Kostenermittlung und zum Risikomanagement zu bieten. Eine präzise und gut dokumentierte Kostenschätzung ist nicht nur ein Schlüssel zur erfolgreichen Projektplanung, sondern auch ein entscheidender Faktor für ein effektives Risikomanagement im Bauwesen.

Die "New Rules of Measurement" (NRM) und die DIN 276 sind beide Normen, die zur Kostenplanung und -kontrolle im Bauwesen verwendet werden. Im Folgenden werden die Vorteile und Nachteile der NRM im Vergleich zur DIN 276 beschrieben:



Vorteile der NRM im Vergleich zur DIN 276


Detaillierte und standardisierte Methodik:

  • NRM bietet eine sehr detaillierte und standardisierte Methodik zur Kostenschätzung, die auf die verschiedenen Phasen eines Projekts zugeschnitten ist (NRM1 für Kostenschätzungen, NRM2 für Ausschreibungen und NRM3 für Lebenszykluskosten).

  • Diese Struktur kann dazu beitragen, eine präzisere Kostenkontrolle und -planung zu ermöglichen.

Lebenszykluskosten:

  • NRM3 bezieht sich explizit auf Lebenszykluskosten, was eine umfassendere Betrachtung der Gesamtkosten eines Projekts ermöglicht, einschließlich Betrieb, Wartung und Entsorgung.

  • Dies ist ein Vorteil gegenüber der DIN 276, die traditionell mehr auf die Baukosten fokussiert ist.

Flexibilität und Anpassungsfähigkeit:

  • NRM kann leichter an verschiedene Projektarten und internationale Standards angepasst werden, was sie besonders nützlich für internationale Projekte und multinationale Bauunternehmen macht.


Transparenz und Vergleichbarkeit:

  • Die detaillierte Methodik der NRM führt zu höherer Transparenz und Vergleichbarkeit der Kosten zwischen verschiedenen Projekten und Phasen.

  • Dies kann zu besseren Entscheidungsgrundlagen für Bauherren und Projektmanager führen.



Nachteile der NRM im Vergleich zur DIN 276


Komplexität:

  • Die NRM sind oft komplexer und detaillierter als die DIN 276, was zu einem höheren Aufwand bei der Erstellung von Kostenschätzungen und Ausschreibungen führen kann.

  • Dies könnte zu einer längeren Einarbeitungszeit und höheren Schulungskosten für die Nutzer führen.

Verfügbarkeit und Verbreitung:

  • Die DIN 276 ist in Deutschland weit verbreitet und gut etabliert, was bedeutet, dass viele Akteure im Bauwesen damit vertraut sind.

  • NRM hingegen ist internationaler und in Deutschland möglicherweise weniger bekannt und genutzt.


Kulturelle und rechtliche Unterschiede:

  • DIN 276 ist speziell auf die deutschen Bauvorschriften und -praktiken abgestimmt, was in Deutschland eine einfachere Anwendung und Konformität mit den lokalen Vorschriften sicherstellt.

  • NRM muss möglicherweise an lokale rechtliche und kulturelle Gegebenheiten angepasst werden, was zusätzlichen Aufwand bedeutet.


Standardisierung:

  • DIN 276 ist ein fester Bestandteil des deutschen Normenwerks und bietet eine hohe Standardisierung und Einheitlichkeit in der deutschen Bauwirtschaft.

  • Die Verwendung von NRM kann zu Inkonsistenzen führen, wenn nicht alle Projektbeteiligten mit dem System vertraut sind oder es anwenden.


Fazit

Die Wahl zwischen NRM und DIN 276 hängt stark von den spezifischen Anforderungen des Projekts, dem Standort und den Präferenzen der Projektbeteiligten ab. Während NRM eine detailliertere und umfassendere Kostenplanung ermöglicht, bietet die DIN 276 Einfachheit und Anpassung an die deutschen Bauvorschriften.


 

Über Metzger - REAL ESTATE ADVISORY:

Metzger - REAL ESTATE ADVISORY ist spezialisiert auf die Beratung von Unternehmen bei der Abwicklung, Steuerung und Prüfung von Bauprojekten. Wir bieten umfassende Baulösungen, die die gesamte Projektbegleitung abdecken – von der Planung und Generalplanung über Projektcontrolling und Baurevision bis hin zu Troubleshooting, Risikomanagement und Bauschadenanalyse.

Unser erfahrenes Team stellt sicher, dass Zeit- und Kostenrahmen eingehalten werden, indem es proaktiv Probleme identifiziert und löst. Wir bieten ganzheitliche Beratung und detaillierte Analysen sowohl während als auch nach Abschluss der Projekte, um Risiken frühzeitig zu erkennen und zu minimieren.

Unser Ziel ist es, Ihre Bauprojekte durch erstklassige Beratung und professionellen Service zu optimieren und erfolgreich abzuschließen. Mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Erfahrung sind wir der ideale Partner für Ihr Bauvorhaben


 

Kontakt:

Metzger - REAL ESTATE ADVISORY

Dipl. Ing. (FH) Bernhard Metzger

Am Kastenacker 4 

D-82266 Inning

Fon:   +49 (0)8143 / 94494  

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