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Bauschadenanalyse

Controlling

Baurevision

Generalplanung

Risikomanagement

Qualitätssicherung

"Troubleshooting" am Bauprojekt

"KRISE" IM BAUPROJEKT?

Bauprojekte sind meist komplex und können durch verschiedene Faktoren in "Krisen" geraten.

So können ein unzureichendes Risikomanagement, dürftiges Termin-, Kosten- oder Qualitäts-Management, Baumängel, fehlerhafte, fehlende und/oder nicht abgestimmte Planungen, Bauablaufstörungen, Missmanagement, Pandemien oder globale Krisen mit Auswirkungen auf Lieferketten etc. nicht nur zu enormen Kostenexplosionen sondern in Einzelfällen auch in eine Insolvenz eines Bauprojekts führen. Letzteres auch hervorgerufen durch erhebliche Kostensteigerungen und steigende Zinsen.

Moderne Gebäude Vorder
Leistungsportfolio

Der Weg aus der "Krise"

Um "Krisen" zu vermeiden (Prävention) oder effektiv darauf zu reagieren (Reaktionsstrategien), sind insbesondere ein umfassendes Projektmanagement, klare Kommunikation und eine sorgfältige Risikobewertung entscheidend. Ein proaktiver Ansatz zur Identifizierung potenzieller Probleme und zur Implementierung von Lösungen kann wesentlich dazu beitragen, die erfolgreiche Durchführung von Bauprojekten sicherzustellen.

Leistungsportfolio

Sind Sie bereits in einem Projektkonflikt involviert, können wir Sie mit unserem Experten-Netzwerk aus zuverlässigen und leistungsfähigen Partnern aus Fachplanern, Fachingenieuren, Sachverständigen, Juristen, Finanzierungspartnern, Projektsteuerern, ausführenden Firmen und der Bauindustrie bei der Neuausrichtung der Projektziele sowie dem Implementieren und Nachhalten von erforderlichen Maßnahmen bis zur Zielerreichung professionell unterstützen und qualifiziert begleiten um wieder in einen geregelten Ablauf zu gelangen.

Besondere Herausforderungen bestehen bei der Wiederaufnahme "pausierter" Bauprojekte!

Dabei sind häufige Ursachen i.d.R. Störungen in der Planungsphase und/oder Störungen in der Ausführungsphase. Hierbei gilt es insbesondere die Ausgangssituation vollständig aufzuklären. Bevor das Projekt neu gestartet wird, ist beispielsweise die Ausarbeitung eines Wiederaufnahmeplans essentiell, welcher an die geänderten Anforderungen und Randbedingungen anzupassen ist. Hierbei unterstützen wir Sie aktiv bei der Umsetzung.

Leistungsportfolio

LEISTUNGSPORTFOLIO

Bauarbeiten im Gange

"Troubleshooting" bei Bauprojekte

Die Ursachen von "Krisen" bei einem Bauprojekt können sehr vielschichtig sein.

Sind Sie bereits in einem Projektkonflikt involviert, können wir Sie bei der Neuausrichtung der Projektziele sowie dem Implementieren und Nachhalten von erforderlichen Maßnahmen bis zur Zielerreichung professionell unterstützen und qualifiziert begleiten, um wieder in einen geregelten Ablauf zu gelangen.

Die Mauer der Ideen

Baurevision

Eine Baurevision sollte Bestandteil eines vorausschauenden Bau-Controllings und nachhaltigen Risikomanagements von Bauprojekten sein.

Sie sollte nicht nur bei konkreten Verdachtsmomenten (ad hoc) oder im Nachhinein (ex post) von nicht erfolgreich abgeschlossenen Baumaßnahmen und Investitionen stattfinden, sondern ist auch während einer laufenden Baumaßnahme (ex ante) sinnvoll, um in Anbetracht der externen Prüfung das Qualitätsniveau zu steigern.

Die Analyse der Daten

Risikomanagement

Risikomanagement ist im Bauwesen entscheidend, da Bauprojekte oft mit Unsicherheiten und potenziellen Risiken verbunden sind. Vernachlässigung kann zu Kostenüberschreitungen, Zeitverzögerungen, Qualitätsmängeln und Rechtsstreitigkeiten führen. Daher müssen alle Beteiligten die Bedeutung des Risikomanagements verstehen. Ein strukturiertes Risikomanagement hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen, zu bewerten und zu minimieren. 

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Bauschadenanalyse

Als "Freie Sachverständige" für das Bauwesen im Fachbereich "Schäden an Gebäuden" begutachten und beurteilen wir für unsere Auftraggeber Baumängel und Bauschäden.

Darüber hinaus werden Schadensanalysen und deren Ursachen sowie Kostenfeststellungen zu Bauschäden und Baumängel getroffen. Bei Bauschäden helfen wir mit Sanierungsvorschlägen und der gesamten Abwicklung der Schadensbeseitigung. 

Planung der Bauarbeiten

Planung / Generalplanung

Durch unser Netzwerk decken wir alle Planungsleistungen ab, wie beispielsweise Objektplanung, Tragwerksplanung, Leistungen der Technischen Ausrüstung und weiteren Fachplanern. Zur optimierten Planung setzen wir "Building Information Modeling" (BIM) ein, eine Arbeitsmethode insbesondere zur optimierten Planung. Dabei steht die digitale Erfassung, Verwaltung und Bereitstellung von Projektinformationen im Fokus, welche die Zusammenarbeit zwischen den Planungsbeteiligten verbessert.

Baupläne besprechen

Projektcontrolling

Durch den Einsatz des Projektcontrolling soll die Planungs-, Bau-, Termin- und Kostenüberwachung optimiert werden.

Zudem sollen Bauschäden, Qualitätsmängel und Mehrkosten von Anfang an vermieden werden.

Wir unterstützen Sie bei der wirtschaftlichen, termingerechten und vertraglich einwandfreien Umsetzung Ihrer Baumaßnahme.

Unternehmen

UNTERNEHMEN

Ursprung des heutigen Unternehmens ist das Ingenieur- & Bausachverständigenbüro MIB - Dipl. Ing. (FH) Bernhard Metzger, welches im Jahre 1995 seinen Geschäftsbetrieb aufgenommen hat.

Vom ursprünglichen Fokus als Ingenieur- und Bausachverständigenbüro  haben wir uns zu einem vielseitigen Beratungsunternehmen in der Bauwirtschaft entwickelt, welches neben Ingenieur- & Bausachverständigenleistungen auch strategische Beratung für Investoren und Bauherren anbietet.

Wesentliche Schwerpunkte von

BERNHARD METZGER - REAL ESTATE ADVISORY sind:

Unser Grundsatz

UNSER GRUNDSATZ

"Wir sind davon überzeugt, dass der Schlüssel zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit mit einem offenen Gespräch beginnt. Unser Fokus liegt dabei auf aktivem Zuhören und einer strategischen Beratung, die präzise auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten ist, um gemeinsam die besten Schritte für den Erfolg Ihres Projekts zu planen, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln und umzusetzen. Unser Ziel ist es, durch eine partnerschaftliche und kundenorientierte Herangehensweise sicherzustellen, dass jede Zusammenarbeit mit uns einen Mehrwert für Ihr Vorhaben schafft. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und gemeinsam herausragende Ergebnisse zu erzielen!"

Haben Sie Fragen? 

 Wir sind für Sie da.

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Metzger

Dipl. Ing. (FH) Bauingenieur

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